Tasaciones

TASACIONES INMOBILIARIAS. CÁLCULO DEL PRECIO REAL DE LA VIVIENDA EN VALENCIA.

Tel: 696 29 18 27

• viviendas, pisos y casas
• garajes y parkings
• locales comerciales y plantas bajas
• naves agrícolas e industriales,
• chalets y casas de pueblo,
• apartamentos en la playa.
• parcelas urbanas y rústicas

Trabajamos por toda la Comunidad Valenciana pero especialmente en las comarcas de L´Horta Valenciana, Sur, Norte y Oeste, desde El Puig hasta El Perelló, pasando por La Eliana, Burjasot o Alboraya y Port Saplaya:

Llevamos tasando inmuebles desde hace más de 25 años. Somos Peritos Judiciales Tasadores en Juicios. Las valoraciones inmobiliarias son oficiales y sirven para acudir a la notaría, el juzgado, Catastro o el Registro de la propiedad.

Es importante tasar los inmuebles porque así se sabe el precio real y actualizado del inmueble. Además tasamos el reparto de herencias y la liquidación de los inventarios de empresas que cierran.

En el informe de tasación entregamos un Plano Topográfico de la vivienda y la parcela para saber con exactitud la superficie real y poder aplicar con precisión el valor del metro cuadrado de la zona. Es muy importante saber los metros cuadrados reales, de ello depende el valor. Somos Ingenieros de Topografía y medimos fincas y parcelas en L´Horta Valenciana. A veces salen más metros cuadrados midiendo que los que figuran en la escritura del Notario.

En el Informe de Valoración se describe la vivienda:

• Su estado de conservación.
• Su localización respecto de Valencia
• El barrio, colegios y comercios
• Las infraestructuras de comunicación
• Las Zonas Verdes 
• Transportes
• 

  La Lonja de Valencia

Los factores más importantes a la hora de calcular el valor de un piso por ejemplo, son los metros cuadrados y el estado de conservación pero hay otros secundarios muy importantes también:

• Tener garaje
• Ascensor
• Tipo de terraza
• dormitorios, baños
• Altura del piso
• Localización
• Entrada reformada
• Trastero
• Orientación
• Tráfico y ruido
• Zonas verdes
• Estado de la fachada

Cada piso se valora con estas características y entramos en el cálculo del valor del inmueble mediante el método de comparación aplicado según la legislación oficial que es la ORDEN ECO. Método estadístico oficial del Instituto Nacional de Estadística INE, por Regresión Múltiple. Es el mejor método de todos y somos expertos.

En el caso de valorar solares urbanos o fincas rústicas, los parámetros son otros:

• Edificabilidad y aprovechamiento del solar
• Topografía de la parcela
• Geometría del perímetro del solar
• Edafología y fertilidad de la finca agraria
• Productividad y beneficios de 4 años
• Instalaciones agrícolas
• Si da a dos calles el terreno
• Distancia la centro urbano
• Calidad de los Accesos
• Pendientes del campo
• Tipo de cultivo de la finca

Tasamos pisos y casas en Alboraya, Playa de la Patacona, Port Saplaya, Ruzafa, Saboya, Almacera, Meliana, y en Valencia en las zonas de Río Turia, Avenida Blasco Ibáñez, Mestalla, Avenida Aragón, La Alameda, La Gran Vía Marqués del Turia y Germanías, Nuevo Centro, Campanar, La playa de la Patacona, Malilla, La Fonteta, Patraix Alboraya, Mislata, Xúquer, La Alameda, Exposición, El Ensanche, Cirilo Amorós, Calle Colón, Plaza Ayuntamiento, El Cármen, La Malvarrosa, El Canañal, Xúquer y las Universidades de Valencia y la Politécanica, Ciudad Jardín, La isla Perdida, barrio de Exposición etc….,